Строительно-техническая экспертиза

Цель строительной экспертизы – определить обстоятельства, связанные с производством строительных работ, вопросами землепользования. Экспертиза позволяет определить:

- соответствие проектно-сметной документации строительным нормативам, требованиям и правилам, а также завышение стоимости работ и степень данного завышения;
- соответствие исполнительно-технической документации строительным нормативам и проектным требованиям;
- правильность действующих нормативов на списание материалов в специальных отчетах;
- фактические объемы выполненных работ;
- количество и наименование строительных материалов, израсходованных в процессе строительства объекта недвижимого имущества, а также соответствие фактического расхода тому, что требовалось для производства работ;
- соответствие качества использованных материалов строительным нормативам и государственным стандартам;
- соответствие использованных материалов проектным требованиям и требованиям технической документации, а также являются ли они более дешевыми в сравнении с теми, что заявлены в технической документации;
- состоятельность причин нарушения сроков строительства;
- механизмы разрушения сооружения;
- наличие отклонений в способе выполнения работ от проектных требований, строительных нормативов и государственных стандартов;
- нарушения правил безопасности в процессе строительства, а также причинно-следственные связи с возникшей аварией;
- соответствие здания, сооружения требованиям проектной документации, строительным нормативам;
- перечень работ, необходимых для устранения нарушений, допущенных в процессе строительства объекта недвижимости;
- причины повреждения потолка, стен и так далее, а также объемы и стоимость необходимых восстановительных работ;
- возможность проведения раздел домовладения;
- доли совладельцев в домовладении;
- порядок пользования объектом недвижимости в соответствии с идеальными долями.

В отношении самовольных построек экспертиза позволит определить:

- капитальность строения;
- соответствие строения строительным нормативам, санитарным и противопожарным требованиям;
- наличие угрозы строения жизни и здоровью граждан.

По переоборудованию строений экспертиза определит:

- произведено ли переоборудование;
- произведена ли перепланировка в соответствии со строительными нормативами и другими нормативно-техническими документами.